Aus einem bestehenden Betriebsgebäude neuen und hochwertigen Wohnraum zu schaffen – das war die Aufgabe bei diesem besonderen Projekt. Durch die Aufstockung auf den vorhandenen Bestandswohnungen entstand ein neuer Wohntrakt im Obergeschoss in moderner Holzrahmenbauweise mit Flachdach und einer großzügigen Dachterrasse.

Bereits in einer frühen Projektphase stand die intensive Prüfung der baulichen Möglichkeiten im Mittelpunkt. Neben der Integration des Neubaus in die vorhandene Gebäudestruktur galt es insbesondere, die Anschlüsse und Übergänge zwischen den bestehenden Dachflächen und dem neuen Wohnbereich technisch und gestalterisch sauber zu lösen. Ein besonderes Augenmerk lag dabei auf der Einbindung der neuen Flachdachterrasse in das Gesamtkonzept der Wohneinheit.

Die Erschließung der neuen Wohnfläche erfolgt über das bestehende Treppenhaus der darunterliegenden Wohnung, wodurch die vorhandene Gebäudestruktur sinnvoll weitergenutzt werden konnte. Die leichte und zugleich leistungsfähige Holzrahmenbauweise erwies sich dabei als ideale Lösung für die Aufstockung auf den Bestand.

Neben der Ausführung der Holzbauarbeiten übernahmen wir bereits die komplette planerische Entwicklung des Projekts – von den ersten Konzepten bis zur Ausführungsplanung. Dazu gehörten die Entwurfs- und Genehmigungsplanung, die Tragwerksplanung inklusive statischer Berechnungen, der Energieeinsparnachweis sowie die Werkplanung und Arbeitsvorbereitung.

ECKDATEN:

Leistungen: 

 Grundlagenermittlung und Bestandsaufnahme
Aufmaß mittels Tachymeter-Technik
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung und Begleitung des Bauantrags
Tragwerksplanung und statische Berechnungen
Erstellung von Positions- und Bewehrungsplänen
Energieeinsparnachweis nach EnEV
Werk- und Ausführungsplanung
Detailplanung und Arbeitsvorbereitung
Werkstattplanung und Bauteilbelegung
Fachbauleitung und Baubegleitung
Rückbaukonzept und Bestandsanpassungen
Holzrahmenbau-Aufstockung
Flachdachkonstruktion
Integration der Dachterrasse
Abstimmung und Koordination der beteiligten GewerkeMontage von   Holzwerkstoffplatten als Aussteifungs- und Dämmebene

Das Ergebnis ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie bestehende Gewerbe- und Betriebsgebäude durch intelligente Planung und moderne Holzbauweise in attraktiven Wohnraum mit hoher Aufenthaltsqualität verwandelt werden können.